Blog

Realitní trh se mění, růst cen se zastavil, ceny některých nemovitostí klesají

Realitní trh se mění.  A podle předpokladů realitního makléře Tomáše Surovce se měnit bude i nadále. Vše nasvědčuje tomu, že doba ideální pro spekulanty s nemovitostmi končí a přichází čas vhodný pro kupující se seriozními úmysly. Prodávající by neměli otálet, ceny nemovitostí se v dohledné době nijak výrazně zvyšovat nebudou. Spíše naopak. V posledních letech...

Realitních makléřů přibývá jako hub po dešti, pozor na ty nepoctivé

Lidé, kteří chtějí prodat svoji nemovitost, se mohou velmi snadno stát obětí nepoctivců. Jak odhalit „výkuky“, kteří o realitním trhu ví pramálo a snaží se jen vydělat rychle nějaké peníze? Není to úplně jednoduché. Jak tedy lidé a majitelé nemovitostí poznají ty, kteří na trhu s realitami nepostupují zcela profesionálně? Určité indicie existují a není...

Jak prodat nemovitost za nejvyšší možnou cenu ?

Dle mého názoru rozhodují o úspěšném prodeji tři základní parametry: prezentace, způsob oslovení potencionálních kupujících a správné nastavení prodejní ceny. 1) Potencionálním kupujícím je potřeba ukázat nemovitost v tom nejlepším světle. Při prodeji za nejvyšší možnou cenu u většiny nemovitostí doporučuji využít služeb profesionálního fotografa a vytvořit profesionální videoprohlídku. Nezáleží jestli se jedná o luxusní...

Předkupní právo je zpět

Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude. Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra. Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo vrací...

Jsou dnes ceny nemovitostí na svém maximu? Vyplatí se prodat právě teď ?

Chystáte se prodávat byt a zjišťujete, jak se vyvíjí ceny bytů v dnešní době? Dle mého názoru nastane v druhé polovině roku 2017 oslabení zájmu o koupi nemovitostí, a to z důvodu změn na hypotečním trhu. Dle nařízení ČNB, budou banky vyžadovat od klientů stále větší část vlastních zdrojů, což bude především u nás ve...

Co všechno zahrnuje provize realitní kanceláře?

Na tuto otázku bohužel nelze jednoznačně odpovědět. V našem státě bohužel zatím neexistuje žádný zákon ani vyhláška, kde by bylo striktně dáno, co vše by mělo být zahrnuto ve zprostředkovatelské provizi. Proto se rozsah a kvalita služeb realitních kanceláří liší. Dle mého by měl  realitní makléř poskytnout klientům kompletní servis a poradenství. Bohužel ne vždy...

Jak kupující o peníze přišel

 „Chtěli jsme si s manželem koupit byt za pomoci rodičů, abychom si nemuseli brát hypotéku,“ říká Andrea Koubková. „Občas jsme projeli realitní weby na internetu. Čas nás netlačil, nikam jsme nepospíchali. Koncem léta nám manželovi rodiče řekli, že sousedka v seniorském věku, která bydlí ve stejném domě jako oni, se stěhuje k synovi na Moravu a plánuje...